MODELO DE BRIEFING PARA PROJETOS DE ARQUITETURA RESIDENCIAL -

MODELO DE BRIEFING PARA PROJETOS DE ARQUITETURA RESIDENCIAL 

LAURA LIDIA ROSA

Arquiteta urbanista

ABRIL 2021

Como um briefing na arquitetura deve ser estruturado?

Saiba, a seguir, quais são as características para montar um bom brienfing na área de Arquitetura, paisagismo & Design.

Como fazer um briefing de arquitetura?

• O que é um briefing de arquitetura?
• Sabe aquela primeira reunião que fazemos com o cliente para descobrir suas necessidades e traçar os caminhos para o projeto? 
• Esse momento inicial é o que chamamos de briefing na arquitetura, uma das etapas mais importantes para garantir que o resultado do seu trabalho agrade o cliente.

O que é o briefing de um projeto?

• O briefing de design delimita os detalhes de um projeto que tem o papel de realizar uma comunicação estética específica. O design é uma ferramenta de resolução de problemas e é isso que faz com que o briefing de design seja tão importante. ... 
• Designer e cliente têm papéis relevantes para o sucesso do projeto.

Definição do perfil do cliente:

• Montar o perfil do cliente é muito importante para entender seus gostos e orientar o estilo de todo o projeto. Para isso, é importante prestar atenção:
• estilo de vida do cliente;
• se é casado ou solteiro;
• se tem ou pretende ter filhos;
• se for um projeto comercial, qual a história da organização, sua missão, valores etc.

Objetivo do projeto

• O segundo passo na hora de desenvolver um briefing é estabelecer o objetivo do cliente. Nesse momento, certifique-se de obter respostas para as seguintes questões:
• o que é necessário ser desenvolvido?
• o projeto será totalmente novo ou será um redesign?
• o cliente tem exemplos e ideias prontas do que ele deseja que seja feito?

Descrição do cronograma

Estabelecer um cronograma com prazos adequados é fundamental para o acompanhamento das fases do projeto. Lembre-se de que o prazo tem relação direta com o preço que será cobrado pelo projeto. Se o cliente tiver urgência, e você precisa deixar de lado outras tarefas para atendê-lo, o valor deverá refletir esse nível de urgência.

Não prometa a finalização do projeto num prazo muito curto. Ser totalmente transparente com o cliente, informando-lhe o tempo realmente necessário para a elaboração do projeto, é uma ótima maneira de conquistar seu público e garantir novos negócios futuramente.

Referências anexadas

Um briefing completo e bem-estruturado deve conter referências de projetos que o cliente gostou. Ele mesmo pode trazer essas informações, dando-lhe detalhes sobre como deseja o seu projeto. Mas você pode reunir exemplos e anexá-los ao briefing, tendo como base os dados definidos no perfil do cliente.

Como visto, o briefing na arquitetura é um processo que, quando bem feito, garante o sucesso de todo o projeto. Não cumprir essa etapa ou não realizá-la da melhor maneira aumenta o risco de erros e frustrações por parte dos clientes, além de prejudicar a sua produtividade com retrabalhos.

BRIEFING PARA PROJETOS DE ARQUITETURA RESIDENCIAL -

CASA ECOLÓGICA:

Nome da casa:

Endereço:

QUAL É O SEU ESTILO PROJETUAL:

 BIOCONTRUÇÃO

 CONTAINERS

GEODÉSICA

 MODULAR:

DESCRIÇÕES GERAIS SOBRE O CLIENTE:

1. Dados de contato:

 Nome do cliente:

 Contato/responsável (deve ser estipulado apenas uma pessoa):

 Melhor horário para contato e reuniões:

 Telefone para contato:

 E-mail:

 Proposta:

2. Dados de perfil:

 Público que utiliza o espaço?

 Idade aproximada:

 Escolaridade/profissão:

 Rotina de vida (de cada integrante): Breve descrição:

 Hobbies/hábitos do cliente (ex.: como é a rotina, aonde trabalha, como utiliza o tempo livre, tem algum hábito, recebem pessoas, com que frequência utilizam espaços sociais (cozinha, sala, edícula), costumam beber (choppeira ou adega):

 Tem animais de estimação: SIM  NÃO 

 

 Costuma ler bastante? SIM  NÃO  

 Em que ambiente? 

 Costuma ver bastante tv (em que ambiente, com a família): 

SIM  NÃO  

 Costuma viajar?  SIM  NÃO  

 

 Qual lugar mais lhe atrai:

DESCRIÇÕES GERAIS SOBRE O PROJETO:

3. Descrições físicas e climáticas:

 Local do terreno:

 Área do terreno: 

medidas: leste=         / oeste=         /norte=           /sul=

  área total:     m²

 Você sabe aonde nasce o sol no terreno (frente, lados, fundos)?

 Há desnível no terreno? SIM  NÃO  

 Há alguma vegetação nativa no terreno? SIM  NÃO  

 Certidão do imóvel está no nome do cliente? SIM  NÃO  

 Existem córregos, rios, nascentes nas proximidades? (que distância aproximada) SIM  NÃO  

4. Dados sobre o projeto:

 Justificativa do projeto:

 Objetivos do projeto:

 Necessidades básicas do projeto:

 Expectativa do projeto/ Desejo:

 Tem algum plano futuro para curto, médio e longo prazo que interfiram no projeto arquitetônico: 

5. Estrutura arquitetônica:

Assinale os cômodos presentes na planta técnica:

 Garagem (quantos veículos): 

 Sala estar: SIM  NÃO  

 Sala tv:  SIM  NÃO  

 Sala de jantar:  SIM  NÃO  

 Cozinha:  SIM  NÃO 

 

 Edícula: SIM  NÃO  

 Adega: SIM  NÃO  

 Quartos/demi-suíte: SIM  NÃO  

 Suítes: SIM  NÃO  

 quantas: 

 Closet: SIM  NÃO  

 Lavabos: SIM  NÃO  

 Lavanderia:

 Despensa:

 Brinquedoteca:

 Escritório:

 Piscina/Ofurô:

 Banheira:

 Churrasqueira:

 Lareira:

 Fogão a lenha ou jipão:

 Cisterna:

 Edificação térrea ou de mais de um pavimento (quantos):

 Necessidade de acessibilidade:

 Elevador ou plataforma elevatória:

 Tipo de escadaria:

 Qual ambiente da residência mais atrai:

 Você imagina uma edificação pequena, média ou grande (qual a metragem quadrada que o cliente imagina ser ideal):

 Os ambientes devem ser pequenos, ideais, grandes (quais):

 Fachada com qual estilo:

 Contemporâneo, rústico, clássico e ecológico:

• Contemporâneo ( )
• Rústico ( )
• Clássico ( )
• Ecológico ( )

 Platibanda ou telhado (em caso de residência):

• Platibanda ( )
• Telhado ( )

 Algum material que deva compor a edificação na área externa (bambu, lajota, madeira, aço, pedra, tijolo a vista):

 Você imagina a casa de alguma cor específica ou combinação cromática: 

SIM  NÃO  

 Que cor jamais pintaria a edificação:

 O que não pode faltar na edificação:

Algum desejo ou sonho específico que deva ser levado em consideração na hora e projetar:  

SIM  NÃO   

6. Paisagismo:

 Gosta de plantas? SIM  NÃO   

 Alguma preferência de planta?

 Folhas largas ou estreitas:

 Tem tempo para cuidar das plantas: SIM  NÃO   

 Que ambiente gosta de vegetação:

7. Necessidade gerais

 Quais projetos serão de responsabilidade ao profissional arquiteto:

( ) arquitetônico;

( ) preventivo contra incêndio;

( ) hidrossanitário;

( ) acessibilidade;

( ) projeto de interiores;

( ) paisagismo;

( ) execução;

 Necessidade de parceiros na hora de projetar (Engenheiro civil (estruturas de concreto, hidrossanitário, execução, preventivo contra incêndio, acessibilidade), engenheiro eletricista (instalações elétricas, telefônicas, lógica), engenheiro mecânico (estruturas metálicas) – verificar o que será tercerizado): 

SIM  NÃO   

Aspectos gerais:

 Como será feita a execução da obra (quem se responsabilizará pela mesma):

 Prazo de entrega do projeto e obra (verificar o tempo do cliente e do profissional):

 Cronograma, metodologia de trabalho (briefing, desenvolvimento de apresentação e proposta, desenvolvimento de projeto técnico, aprovação órgãos competentes, execução):

 O que se pretende gastar na obra? 

 Como deve ser feito o pagamento e acertos do profissional arquiteto e dos profissionais parceiros (se necessário):

 Valores de ART ou RRT por conta do cliente? SIM  NÃO  

 Valores de impressões por conta do cliente? SIM  NÃO  

 Valores de taxas de análise de prefeitura por conta do cliente? 

SIM  NÃO  

 Valores de multas, averbações e demais itens por conta do cliente?  SIM  NÃO  

 Alguma espécie de financiamento? SIM  NÃO 

 

 Algum item que se deva economizar:

 Contratações de profissionais parceiros (eletricista, pedreiro, gesseiro, encanador, marceneiro, pintor, engenheiros, design, entre outros) por conta do cliente podendo haver indicação do arquiteto. 

SIM  NÃO  

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