VISTORIA DOS BOMBEIROS

VISTORIA DOS BOMBEIROS

Posted by Laura Lidia Rosa

Arquiteta Urbanista Ceo @urban_etc

Março 2021

>>>A segurança de edifícios residenciais ou comerciais é uma parte imprescindível da gestão de projetos de Arquitetura e responsabiliza profissionais Arquitetos, engenheiros e pessoas comuns, sejam obras unifamiliares e ou condomínios, sendo responsabilidade do síndico garantir que sejam cumpridas normas específicas para evitar a ocorrência de acidentes e incêndios. Ainda assim, esses incidentes são mais comuns do que se espera e, para minimizar os danos materiais e humanos, é necessário ter um plano de contingência e de combate às chamas.

>>>Neste texto, explicaremos como é elaborado um projeto de bombeiro eficiente para diminuir as chances de algo que pode ser combatido de forma simples se torne uma grande tragédia. 

O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é indispensável nos seguintes casos:

I – construção e reforma

II – mudança da ocupação ou uso

III – ampliação da área construída

IV – regularização das edificações e áreas de risco

V – construções provisórias (circos, eventos, etc.)

O que é AVCB e CLCB?

>>>O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e o Certificado de Licença do Corpo de bombeiros (CLCB) são dois documentos emitidos pelos bombeiros a respeito de edificações com finalidades diferentes.

Quanto custa CLCB?

Precisa do primeiro CLCB ou renovar o CLCB, Contate-nos para orçamento sem compromisso. Neste caso para a análise de projeto pelo corpo de bombeiros é pago também uma taxa única que no Estado de São Paulo atualmente o valor é de R$ 106,02.

PROJETO AVCB PREÇO – INFORMAÇÕES SOBRE O SERVIÇO

>>>Destaca-se que é essencial contar com uma empresa especializada para elaborar o projeto AVCB preço ótimo. Em muitos casos, esse tipo de documento é obrigatório como em mudança de ocupação, construções provisórias, regularização das edificações e áreas de risco.

>>>Toda empresa que realiza o projeto AVCB preço adequado deve esclarecer os principais pontos quanto à renovação e a validade do documento para os clientes. A validade do AVCB, normalmente, é de 1 ano e pode variar até 5 anos, o que vai depender do uso da edificação.

>>>Muitos profissionais procuram os serviços de projeto AVCB preço de mercado por proporcionar várias vantagens para os clientes. O principal ponto é a segurança garantida para o síndico e para os responsáveis pelo condomínio e a não obtenção de AVCB pode impedir a retirada de alvarás na prefeitura, por exemplo.

>>>É necessário salientar que há muitos documentos obrigatórios renovar o AVCB, por isso contar com uma boa empresa que realiza esse trabalho importante que é o projeto AVCB preço bom. Entre os atestados pedidos estão o Atestado de Formação de Brigada de Incêndio e o atestado referente ao funcionamento dos equipamentos de segurança.

>>>Para contratar uma ótima empresa que faz projeto AVCB preço adequado é essencial fazer uma pesquisa de mercado detalhada. Apenas um local idôneo e com boas referências pode investir em qualidade para oferecer aos seus clientes por meio dos serviços prestados.

Quanto custa um projeto de segurança contra incêndio?

>>>O preço médio para fazer um projeto técnico de prevenção e combate a incêndio com um arquiteto gira em torno de R$ 6.200,00 contando mão de obra profissional.

TABELA_TAXAS DE SERVIÇOS ESTADUAIS:

>>> 1. serviços, com área construída de até 100m2 R$ 110,22 (será aumentada em R$ 0,16.

>>> 2. Vistoria para HABITE-SE em imóveis com área construída de até 750m2 R$137,81 (será aumentada em R$ 0,20 a cada metro quadrado excedente);

>>> 3. Aprovação de projeto de edificação com área de construção de até 376m2 R$R$ 137,81 (será aumentada em R$ 0,21 a cada metro quadrado excedente);

>>>4. Extrato de ocorrência R$ 43,99; 

>>>5. 2ª via de documentos R$ 43,99; 

>>>6. Alvará de funcionamento (credenciamento) para empresas que operem com produtos ou atuem na prestação de serviços, relativos a combate de incêndio R$ 369,28; 

>>>7. Alteração de dados de empresas credenciadas a operar com produtos ou a prestar serviços, relativos a combate de incêndio R$ 27,81; 

>>>8. UTILIZAÇÃO POTENCIAL DO SERVIÇO DE EXTINÇÃO DE INCÊNDIOS 

>>>8.1.1 Até 10.000 MJ.............................. R$ 32,79 8.1.2 

Acima de 10.000 até 20.000................................................. R$ 65,60 8.1.3 Acima de 20.000 até 30.000......................................... R$ 131,19 8.1.4 Acima de 30.000 até 40.000......................................... R$ 157,06 8.1.5 Acima de 40.000 até 60.000......................................... R$ 209,42 8.1.6 Acima de 60.000 até 80.000......................................... R$ 314,12 8.1.7 Acima de 80.000 até 200.000...............................................  R$ 418,84 8.1.8 Acima de 200.000 até 400.000.............................................. R$ 785,32 

8.1.9 Acima de 400.000 até 600.000...................................... R$ 1.256,51 

8.1.10 Acima de 600.000 até 1.200.000.................................. R$ 1.780,06 8.1.11 Acima de 1.200.000 até 2.000.000............................... R$ 2.094,18 

8.1.12 Acima de 2.000.000 até 4.000.000............................... R$ 2.617,73 8.1.13 Acima de 4.000.000 até 8.000.000............................... R$ 3.245,98 8.1.14 Acima e 8.000.000 até 12.000.000............................... R$ 3.874,22 8.1.15 Acima de 12.000.000 R$ 3.874,22 com acréscimo de R$ 157,07 a cada 1.000.000 MJ ou fração que exceder a 12.000.000 MJ

Quanto custa um alvará do Corpo de Bombeiros?

>>>10 X 20 = 200M² - Logo o valor da taxa conforme tabela é de R$ 120,00.

Quanto custa um projeto de bombeiro?

O custo médio para realizar um projeto técnico de prevenção e combate a incêndio gira em torno de R$ 7.000,00.

>>>Após a solicitação de expedição do “habite-se”, deve-se esperar pela vistoria no imóvel pelo agente público (Prefeitura) e se constatada alguma irregularidade, poderá resultar no indeferimento do pedido.

>>>O “habite-se” tem o objetivo de atestar que a obra foi corretamente conduzida em atendimento à legislação em vigor, encontrando-se segura para ocupação dos futuros moradores, estando as instalações elétricas adequadas.

>>> Não é recomendável a nenhuma pessoa adquirir imóvel sem antes verificar a plena regularidade documental, inclusive se possui o habite-se expedido pela municipalidade, bem como a situação do imóvel perante o cartório de registro de imóveis, mediante análise da matrícula.

Adquirir um imóvel sem o “habite-se” expedido e averbado na matrícula é muito arriscado, pois estará em situação irregular perante a Prefeitura e o ocupante sujeito à multa, além de ser considerando um bem desvalorizado por ocasião de futura comercialização.

Vale lembrar também que mesmo o imóvel recebendo normalmente contas de água, luz, telefone, gás, IPTU, etc, não significa, em absoluto, que está regular perante a Prefeitura.

>>>A inexistência de “habite-se” também impede a concessão de financiamento bancário pelo pretenso adquirente.

Em caso de ausência de “habite-se” para prédios residenciais ou comerciais, as consequências são a impossibilidade de constituição de Condomínio e criação de convenção condominial, a fim de estabelecer os direitos e deveres, bem como impossibilidade de rateio entre os possuidores das unidades.

>>>No Brasil, o "Habite-se" é o ato administrativo emanado de autoridade competente que autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações destinadas à habitação.

Trata-se de um documento que comprova que um empreendimento ou imóvel foi construído seguindo-se as exigências (legislação local, especialmente o Código de Obras do município) estabelecidas pela prefeitura para a aprovação de projetos.

>>>O documento é emitido pela prefeitura da cidade onde o empreendimento ou imóvel encontra-se localizado. Enquanto o início da obra é autorizado por uma licença para construção, o habite-se atesta sua conclusão de acordo com a licença inicialmente dada.

Originariamente, o termo se referia apenas a construções residenciais, demonstrando que o local podia ser habitado como residência, devido à origem latina do termo (habitare, que significa habitar, morar, residir).

AVCB_ AUTO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS:

LAUDO AVCB PREÇO QUE NEM SE COMPARA AO VALOR DE UMA VIDA

>>>Para aqueles que não conhecem o laudo avcb preço é um documento obrigatório em qualquer edificação, ou construção temporária que possua até 750 m² de área construída, classificado como PTS (Projeto Técnico Simplificado), e com mais de 750 m² PT (Projeto Técnico), saiba mais sobre o laudo avcb preço e tudo que é preciso para adquirir.

PERGUNTAS FREQUENTES:

Como fazer projeto de AVCB?

>>>A princípio podemos enfatizar 10 etapas do AVCB, sendo elas:

1 – Visita Técnica. ...

2 – Orçamento. ...

3 – Projeto Arquitetônico. ...

4 – Levantamento de Área. ...

5 – Elaboração do PSCIP. ...

6 – Implantação do PSCIP. ...

7 – Visita Técnica. ...

8 – Protocolo.

Quem pode assinar projeto de bombeiro?

>>>Na maioria dos Estados brasileiros, estão aptos a elaborar o projeto: o Arquiteto, o Engenheiro Civil e o Engenheiro de Segurança do Trabalho. Contudo, em alguns Estados, o Corpo de Bombeiros passou a exigir que o Engenheiro Civil ou o Arquiteto tenha uma especialização.

PERGUNTAS FREQUENTES:

Quem pode assinar projeto de bombeiro?

>>>Na maioria dos Estados brasileiros, estão aptos a elaborar o projeto: o Arquiteto, o Engenheiro Civil e o Engenheiro de Segurança do Trabalho. Contudo, em alguns Estados, o Corpo de Bombeiros passou a exigir que o Engenheiro Civil ou o Arquiteto tenha uma especialização

Quanto custa um projeto de AVCB?

>>>Quanto custa emitir AVCB em São Paulo ? O custo para emissão de AVCB ou CLCB em São Paulo dependerá das características da edificação. Caso seja uma edificação enquadrada em Projeto Técnico Simplificado o custo em média de mercado é de R$ 800,00 à R$ 1.200,00.4

O que é necessário para conseguir o AVCB?

>>>Para a obtenção do AVCB é necessário confeccionar um projeto técnico que comprove as medidas tomadas, como a instalação de escadas e patamares com corrimão e guarda corpos segundos as normas do Corpo de bombeiros, portas corta fogo, colunas de ventilação, portas com barra antipânico, piso antiderrapante, iluminação de ...

Quando é exigido o AVCB?

>>>Todas as empresas precisam ter o AVCB para obter licença de funcionamento. 

>>>O documento é exigido para todo e qualquer tipo de empreendimentos, sejam eles comerciais, industriais e residenciais, no projeto  tipográfico de: 

• mercados, 
• igrejas,
• lojas, 
• escritórios, 
• hotéis, 
• postos de combustíveis, 
• clubes, 
• casas de show e 
• edificações de mais de uma residência.

Quais edificações precisam de AVCB?

>>>Para edificações onde o risco de incêndio é considerado maior,  como: 

• Prédios residenciais;
• Plataforma Pretolífera.
• Empresas grandes; 
• Igrejas;
• Escolas;
• Casa de fogos de artifício; 
• Casa de shows e espetáculos; 
• Hospitais; 
• Galerias comerciais;
• Shoppings;
• Oficinas;
• Fábricas;
• Padarias;
• Tornearias;
• Aeroportos;
• Postos de Gasolina;
• Porto;
• Indústrias e etc. 

>>>Nessa etapa de projeto é imprescindível a autorização do Corpo de Bombeiros para o funcionamento do local.

Qual valor da vistoria do bombeiro?

>>>2.1 Veículos leves das Polícias Civil e Militar e do Corpo de Bombeiros Militar, por veículo e por hora de serviço R$ 120,27; 

>>>2.2 Veículos pesados de socorro ou transporte de pessoal, por veículo R$ 270,64.

Quem pode fazer laudo para AVCB?

>>>Todas as edificações e áreas de risco por ocasião da construção, da reforma ou ampliação, regularização e mudança de ocupação, necessitam de aprovação no Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP), com exceção das "Residências Unifamiliares".

O QUE GARANTE O LAUDO AVCB PREÇO?

>>>Este documento registra que aquela edificação foi vistoriada e que naquele momento de vistoria, todos os itens necessários para a segurança contra incêndio estavam dentro do padrão exigido pela legislação. 

>>>Com este documento é possível não só ter a comprovação de que aquela edificação está segura, como também pode prevenir ou amenizar os danos e pânico em caso de incêndio.

Observação:

>>>Isso porque a origem do pânico em casos de incêndio é justamente a falta de conhecimento e instruções sobre as saídas e os procedimentos que devem ser adotados.

O que acontece se não tiver o AVCB?

>>>A falta do AVCB pode acarretar em advertência, multa ou até interdição do local. Caso venha acontecer algum incêndio, o prejuízo financeiro e humano é imensurável e vêm seguida de processos na justiça aos responsáveis pelo local.

Quem é responsável pelo AVCB locador ou locatário?

>>>Existe discussão de quem é a responsabilidade pela emissão do documento. Tendo em vista que o AVCB é um documento do imóvel, o locador deveria ser o responsável, mas isso pode ser resolvido através de um acordo entre as partes para definir quem irá providenciar e quem irá arcar com os custos.

Quem deve pagar pelo AVCB?

>>>Conforme a Lei Complementar nº 1257/2015 em seu artigo 23, a responsabilidade é solidária, ou seja, é tanto do responsável pelo uso (Locador) quanto do proprietário (Locatário).

QUAIS OS ITENS NECESSÁRIOS PARA SE OBTER O LAUDO AVCB PREÇO?

>>>Para um ambiente estar perfeitamente seguro, é necessário a instalação de meios de extinguir o incêndio e também sinalizadores, conheça alguns exemplos a seguir:

• Extintores de incêndio,
• Hidrantes,
• Placas de sinalização indicando a saída e também o local onde está o extintor e outros,
• Suporte para extintor,
• Luzes de emergência,
• Entre outros.
• Além destes itens fundamentais, para adquirir um laudo avcb preço é preciso também de um projeto técnico que será feito por um profissional competente e que irá apresentar as medidas de proteção contra incêndio em determinado local.

>>>Seja com o laudo avcb preço, ou outros produtos e serviços, a Bombeiros.com.br está sempre disposta a promover a proteção.

Projetos contra incêndio e pânico

 

MATERIAIS UTILIZADOS PARA SINALIZAÇÃO E SEGURANÇA DOS AMBIENTES:

PROJETO_ SINALIZAÇÃO DE ESCADARIAS:

Escadarias, altura, recuo e corredores;

PROJETO_ SINALIZAÇÃO DE ESCADARIAS:

 escadarias e corredores

PROJETO_ SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA:

Porta corta fogo, escadarias e corredores

PROJETO_ SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA:

Altura ideal para Porta corta fogo, escadarias e corredores

PROJETO_ SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA:

Porta corta fogo, escadarias e corredores

PROJETO_ PLANTA BAIXA:

Saídas, escadarias e corredores

PROJETO_ ROTA DE FUGA_ 1:

PROJETO_ ROTA DE FUGA_2:

Segurança Contra Incêndio e Pânico em Floriculturas junto ao Corpo de Bombeiros

ARQUITETURA E URBANISMO – 

QUALIDADE GARANTIDA EM SERVIÇOS DE ARQUITETURA E URBANISMO

O escritório de Projetos Coletivos @urban_etc atua com Laudos técnicos de Arquitetura, é uma empresa localizada em Santa Catarina e atua no setor de arquitetura, acessibilidade, design e urbanismo.

Atende na sua cidade sede e em até 100 km em torno dela.

Além disso, conta com profissionais competentes para melhor atender e detém a certificação do CAU (Arquitetos urbanistas).

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>>>Tanto a própria solicitação do laudo avcb preço, como a compra dos itens citados acima, como também treinamentos são oferecidos pela Bombeiros.com.br.

Sendo assim, a Bombeiros.com.br consegue atender seus clientes de forma completa e claro, garantir que mais e mais locais estejam seguros e protegidos contra incêndios.

>>>Além de oferecer os produtos essenciais para proteção de edificações em caso de incêndio, na Bombeiros.com.br, você também conta com uma série de produtos complementares que podem aumentar ainda mais a segurança.

Também é possível contar com os treinamentos e preparação de brigada de incêndio, outro serviço fundamental para a proteção.

REFERÊNCIAS:

https://www.cauro.gov.br/arquitetos-e-urbanistas-podem-fazer-projeto-contra-incendio-e-panico-ppcip/

https://www.habitissimo.com.br/orcamentos/santa-catarina/blumenau/aprovacao-de-projeto-de-incendio-no-corpo-de-bombeiros

Quer saber mais sobre a Arquiteta e Designer Laura Lidia Rosa, então espie seu BEHANCE >>> ttps://www.behance.net/lauraldarosa

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