COMO CONTRATAR UM ARQUITETO?
>>>COMO CONTRATAR UM ARQUITETO?
Laura Lidia Rosa
Arquiteta Urbanista
Especialista em Gestão de Projetos Sustentáveis
Este BLOG traz conteúdo sobre Arquitetura e Urbanismo, hoje separei o manual do Arquiteto que tem como objetivo de informar toda a sociedade quais são os serviços que os arquitetos podem executar, bem como orientar, para que a relação entre cliente e profissional seja harmoniosa e sem conflitos.
Afinal, quando se contrata um arquiteto, procura-se a concretização de um sonho e este momento deve ser de felicidade e realização.
>>>Baixe o PDF:
https://www.causc.gov.br/wp-content/uploads/2017/05/Escolhendo-um-Arquiteto.pdf
Livros indicados para compreensão da área:
Conheça a importância da RRT E ART:
- RRT_ REGISTRO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA
- ART_ ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA
>>>O arquiteto irá te apresentar esboços, desenhos, planta técnica, não importa a nomenclatura,
desde que você aceite compreender tudo que está sendo realizado e que casam com seus sonhos!
>>>Quanto um arquiteto cobra por hora?
O preço/hora dos arquitetos são bem variados, mas geralmente podem ficar entre R$ 200 a R$ 1.000 reais a hora, dependendo da experiência do profissional, do tamanho e complexidade do projeto, da região onde será feita a obra, etc.
>>>Quais os serviços de um arquiteto?
As atividades e atribuições do arquiteto e urbanista consistem em:
I - supervisão, coordenação, gestão e orientação técnica;
II - coleta de dados, estudo, planejamento, projeto e especificação;
III - estudo de viabilidade técnica e ambiental;
IV - assistência técnica, assessoria e consultoria;
>>>Quais as vantagens de se contratar um arquiteto?
Contratar um arquiteto é um investimento com retorno imediato e também recompensa mensurável a longo prazo.
Além de construir com garantia de segurança, uma obra feita sob a orientação de um arquiteto agrega valor ao imóvel.
>>>O que devo saber antes de contratar um arquiteto?
O arquiteto deve apresentar uma proposta de serviço.
Deve constar também como e quantas visitas serão realizadas ao longo da execução da obra.
Se a proposta for aceita, é importante exigir um contrato e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do Conselho de Arquitetura e Urbanismo
>>>Como cobrar por hora?
Calcule o valor da hora trabalhada:
Assim, você terá o primeiro indício de quanto deve cobrar por hora.
Por exemplo: se calcula um salário de R$ 3.500, incluindo os benefícios, divida R$ 3.500 por 160 horas.
Esse é o número equivalente a 40 horas semanais. Dessa forma, chegaremos ao valor de R$ 21,87 por hora.
>>>O que é cronograma de obras?
Um cronograma de obra é um documento com o planejamento das ações e tempo estimado para cada etapa da construção de algo novo relacionada a Engenharia Civil ou reforma.
>>>Como é feito um CRONOGRAMA?
O cronograma depende de diversos fatores, como:
- Fatores climáticos;
- Escolha de Materiais;
- Dificuldades do terreno/ topografia;
- Logística de transporte;
- Logística de entrega;
- Andamento da obra;
- Escolha da equipe;
>>>Passo a passo de como fazer um cronograma de obra
1 – Faça a lista de atividades.
2 – Datas.
3 – Insira as atividades relacionadas.
4 – Executar o planejado.
5 – Medir resultados.
>>>Como fazer um cronograma de serviços?
Confira quais são elas:
- Planeje o gerenciamento do cronograma. O primeiro passo para montar um cronograma de projeto é estruturar como você vai fazer isso. ...
- Defina as atividades. ...
- Sequencie as atividades. ...
- Estime as durações das atividades. ...
- Desenvolva o cronograma. ...
- Controle o cronograma.
>>>Como é feito um memorial descritivo?
Veja abaixo alguns informações que devem constar no memorial descritivo de acordo com a ABNT:
- localização da obra.
- proprietário.
- detalhe de cada etapa da construção.
- alvenaria.
- acabamento.
- conceituação do projeto.
- normas adotadas para a realização dos cálculos.
- premissas básicas adotadas durante o projeto.
OBS: Terei editado no blog um documento que fale somente sobre MEMORIAL DESCRITIVO! Aguarde!
>>>DESEJA CONSTRUIR OU REFORMAR?
>>>Quanto custa uma consulta com um arquiteto?
O preço/hora dos arquitetos são bem variados, mas geralmente podem ficar entre R$ 200 a R$ 1.000 reais a hora, dependendo da experiência do profissional, do tamanho e complexidade do projeto, da região onde será feita a obra, etc.
>>>Em que momento contratar um arquiteto?
Você já tem um terreno e já sabe o que quer e tudo que precisa, perfeito: Contrate imediatamente um arquiteto, pois nem tudo que você imagina pode ser compatível com o espaço, e apenas um profissional vai poder de fato dimensionar corretamente cada cômodo conforme suas necessidades.
>>>É legal cobrar visita técnica?
Esteja atento, pois a Comissão de Direito do Consumidor da Câmara dos Deputados aprovou recentemente o Projeto de Lei 2.123/15 que proíbe a cobrança de taxa de visita técnica ou de qualquer despesa do consumidor com a finalidade de elaboração de orçamento.
>>>Como é o dia a dia de um arquiteto?
Encontrar os clientes para entender suas necessidades e desejos, desenvolver projetos arquitetônicos, urbanísticos e/ou paisagísticos, visitar fornecedores para solicitar orçamentos, ir à obra e tirar medidas, acompanhar o andamento da construção, contratar equipe, pedir autorizações em prefeitura.
Como contratar um arquiteto?
>>>Confira 5 dicas a seguir!
Entenda suas necessidades. O primeiro passo é ir atrás de um arquiteto que atue exatamente no que você precisa. ...
- Filtro de profissionais.
- Escolha do arquiteto.
- Preço.
- Contrato.
>>>Quanto um arquiteto ganha por hora?
- Para jornadas de 6 horas: 6 salários mínimos (R$5.988,00),
- Para jornadas de 7 horas: 7,25 salários mínimos (R$7.235,50)
- E jornadas de 8 horas: 8,5 salários mínimos (R$ 8.438,00).
Para registro em carteira, de jornada inferior a 6 horas, são R$45,36 por hora.
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>>>Quanto se cobra para fazer um orçamento?
Chegamos ao valor de R$540.
É o valor-base que você deve cobrar para ser um negócio com lucro para você.
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>>>Como fazer um orçamento: definindo o preço.
DADOS VALOR
- Total dos custos mensais R$300,00
- Salário Estimado R$3.000,00
- Dias úteis do mês 22
- Horas diárias que deseja trabalhar 6/Horas
>>>Qual o valor de uma visita técnica?
>>>Em media uma visita técnica custa entre R$150,00 e R$300,00 no máximo. Mas muitas empresas aceitam não cobrar se houver real interesse do cliente em fazer o serviço e se será executado de imediato.
>>>O preço da visita técnica em obra varia entre R$250,00 e R$480,00, dependendo da complexidade da obra, se é de pequeno, médio ou grande porte, reforma, demolição ou construção. É necessário um bate papo pessoalmente para entender o perfil da obra e passar um orçamento real.
>>>Quanto cobrar por uma visita técnica?
3 – Cobrar a visita só se o serviço demorar menos de 1 hora
– É uma variação do item anterior.
O técnico estabelece o valor para a visita e para a hora-técnica, mas cobrará a primeira hora apenas se o serviço demorar mais do que 1 hora.
Um exemplo: “estarei aí às 15 horas, com certeza.
>>>ART_ ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA
>>>Como faço para emitir uma ART?
É preciso acessar a área restrita do CREA e buscar pelo ícone da ART. Em seguida, você clica nele e escolhe “Preencher Anotação de Responsabilidade Técnica”. O próximo passo é escolher o modelo, que varia de acordo com o que você vai fazer.
>>>Qual a finalidade da ART?
Para o profissional, o registro da ART garante a formalização do respectivo acervo técnico, que possui fundamental importância no mercado de trabalho para comprovação de sua capacidade técnico-profissional. ...
>>>Qual valor cobrar por uma art?
E quanto custa uma ART? O preço é tabelado pelos CREAs. Embora o valor mínimo seja algo em torno de 90 reais, isso pode variar de acordo com o valor do contrato. Porém, para saber o valor, vale lembrar o que a sigla “ART” significa: Anotação de Responsabilidade Técnica.
>>>Quanto cobrar por uma assinatura de Art?
O valor da ART OU RRT é cobrado por m² pelo CREA ou o CAU, variando de R$ 80,00 até R$900,00 dependendo do serviço. Com a criação do CAU. Existe algumas alterações em reforma que não são da competência de arquitetos.
>>>Quem pode emitir uma ART?
ART – Anotação de Responsabilidade Técnica! ... A Anotação de Responsabilidade Técnica, conhecida também como ART, é um documento que deve ser emitido por profissionais das áreas de Engenharia, Agronomia, Geologia, Geografia ou Meteorologia, em todos os contratos de execução de serviços ou obras.
>>>Quem deve pagar a taxa da ART?
° 425/98, do CONFEA (Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia). Em seu art. ... Parágrafo único - Quando a obra ou serviço for objeto de contrato com pessoas jurídica, a esta cabe a responsabilidade pelo recolhimento da taxa de ART e o registro de ART, devidamente preenchida pelo profissional responsável.
>>>O que é ART para reforma?
O proprietário ou morador do imóvel que quiser fazer reforma de apartamento deve apresentar, ainda, junto do plano de obra embasado num laudo técnico, a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), assinados, respectivamente, pelo engenheiro ou arquiteto que ...
>>>Quando deve ser emitida a ART?
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para construção e reforma de um imóvel é obrigatória. Iniciar um serviço ou obra sem registrar a ART no sistema CONFEA/CREA não é permitido, conforme a lei nº 6.496/77. Em caso de novas edificações comerciais, a Anotação de Responsabilidade Técnica é mais necessária ainda.
>>>RT_ RESPONSABILIDADE TÉCNICA
>>>Quanto cobrar por uma RT?
A taxa de Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) terá o valor de R$ 83,58 (oitenta e três reais e cinquenta e oito centavos).
A taxa é prevista no artigo 49 da Lei 12.378, de 31/12/2010.
A taxa de emissão de carteira profissional terá o valor de R$ 49,82 (quarenta e nove reais e oitenta e dois centavos).
>>>Quem pode emitir RRT?
O RRT é gerado online, por meio do Sistema de Informação e Comunicação do CAU.
O documento pode ser registrado por um arquiteto ou por uma equipe de arquitetos. Neste caso, cada membro da equipe fará o seu RRT.
Quando o serviço é uma execução de obra, o RRT precisa ser emitido ANTES do começo dos trabalhos.
>>>Quanto cobrar para fazer um memorial descritivo?
A confecção do memorial descritivo e elaboração das plantas para a área de 325 m2 a depender da região, deve custar em media R$ 2.000,00 já com a RRT.
>>>Quanto se cobra por responsabilidade técnica?
Valor a ser cobrado de 2 à 5% do valor total da obra, se este valor ficar abaixo de 500 reais, o valor será de 500 reais.
Não se responsabilize por pouco, pois imagine quanto um advogado cobrará para lhe defender caso ocorra algum problema futuro na reforma ocorrido pela qualidade do serviço.
>>>Quanto custa o serviço de um arquiteto para reforma?
O custo de uma reforma projetada por um arquiteto, por exemplo, varia entre R$ 1.000 e R$ 3.000 por metro quadrado. Quanto custa um projeto de arquitetura residencial 2021?
>>>PROJETO ARQUITETÔNICO
>>>O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico
Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado. Já falando em área construída, em média, os projetos simples têm o preço de R$ 1.400,00 reais por m², projetos médios R$ 1.600,00 e projetos de luxo R$ 2.200,00.
>>>Quais são as responsabilidades de um arquiteto?
Está sob as responsabilidades de um Arquiteto realizar projetos de iluminação, desenvolver estratégias, supervisionar as atividades executadas, fazer leitura de plantas e desenhos técnicos, confeccionar relatórios, realizar produção de layout corporativo, organizar pastas e projetos, contatar, acompanhar fornecedores e ...
O preço da visita técnica em obra varia entre R$250,00 e R$480,00, dependendo da complexidade da obra, se é de pequeno, médio ou grande porte, reforma, demolição ou construção. É necessário um bate papo pessoalmente para entender o perfil da obra e passar um orçamento real.
>>>O que o Arquiteto e Urbanista não pode fazer
Aterro sanitário;
Execução de barragens, diques, canais e portos;
Infraestrutura viária de metrovias;
Inspeção veicular;
Instalações industriais, fábricas e oficinas;
Manutenção de caldeira;
Manutenção de elevadores, escadas rolantes e afins;
Manutenção de GLP (gás);
Quer saber mais sobre a Arquiteta e Designer Laura Lidia Rosa, então espie seu BEHANCE >>> ttps://www.behance.net/lauraldarosa
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CNPJ: 27.481.210/0001-03
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Whatsapp: (55) 99735 6611 / Florianópolis: (48) 99831 5450
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