CONHEÇA AS 12 ETAPAS DA CONSTRUÇÃO ARQUITETÔNICA
CONHEÇA AS 12 ETAPAS DA CONSTRUÇÃO ARQUITETÔNICA :
Posted by Laura Lidia Rosa
Arquiteta Sustentável
Janeiro 2021
- PROJETOS;
- ORÇAMENTO;
- SERVIÇOS PRELIMINARES;
- ESTRUTURA;
- ALVENARIA;
- INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIO;
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA;
- INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES;
- COBERTURA;
- ACABAMENTO;
- PAISAGISMO;
- DECORAÇÃO;
Quando a construção está para começar a gente não tem muita noção do que vem pela frente. É importante se preparar e saber os passos que vem a seguir. Por isso, montei esse levantamento das etapas da construção para ajudar você.
Praticamente todas as obras residenciais passam por 12 etapas, então lá vai!
ETAPA 1 – PROJETOS
A primeira coisa a se fazer em uma obra é definir os projetos. Já falei antes da importancia dos projetos. Com eles você vai ter uma construção mais acertiva, rápida e econômica.
- Arquitetônico
- Estrutural
- Executivo
- Hidrossanitário
- Elétrico, telefonia e internet
- Luminotécnico
- Paisagístico
- Decorativo
ETAPA 2 – ORÇAMENTO
O orçamento é uma das partes mais importantes da obra.
O projeto executivo vai ser seu guia para o levantamento de preços e definição de capacidade construtiva.
ETAPA 3 – SERVIÇOS PRELIMINARES
Os serviços preliminares são o conjunto das atividades de preparação para iniciar a obra.
- Sondagem
- Terraplagem
- Construção do depósito
- Construção do tapume
- Instalação provisória de água
- Instalação provisória de energia
- Demolições (se for o caso)
ETAPA 4 – ESTRUTURA
A estrutura garante a sustentação, estabilidade e durabilidade da construção. Uma boa estrutura permite à casa, suportar aos esforços produzidos pelo próprio peso da obra, seus ocupantes, ventos e outras sobrecargas, com bom desempenho. Não apresentando patologias estruturais como trincas, fissuras, abalos e deterioração da construção.
- Fundação
- Pilares
- Vigas
- Laje
- Escada
ETAPA 5 – ALVENARIA
Compreende a parte de fechamento e vedação da estrutura.
- Paredes (chapisco, emboço, reboco)
- Drywall
- Verga e contra-verga
- Torre caixa d’água
ETAPA 6 – INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
São as instalações de água e esgoto e se dividem em:
- Água quente
- Água fria
- Águas pluviais
- Esgoto
ETAPA 7 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
É a passagem de eletrodutos, fios e cabos, seguida da instalação de tomadas e interruptores. Toda a instalação é dividida em circuitos protegidos por disjuntor.
- Tubulações
- Caixas
- Fiação
- Aterramento
ETAPA 8 – INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES
É importante definir as instalações complementares no momento certo da obra, para evitar quebra quebra e dor de cabeça no futuro.
- Telefonia
- TV
- Segurança
- Gás
- Ar Condicionado
- ETAPA 9 – COBERTURA
- Telhado
- Forro (pré-moldado, madeira, PVC ou gesso)
ETAPA 9 – COBERTURA
- Telhado
- Forro (pré-moldado, madeira, PVC ou gesso)
ETAPA 10 – ACABAMENTO
Essa é a parte da obra que mais sofre variação, há uma infinidade de materiais e processos disponíveis. O acabamento é determinante no orçamento da construção, chegando a custar mais de 50% do valor total da obra.
É também a etapa mais demorada.
- Gesso
- Forros
- Rebaixos
- Sancas
- Esquadrias
- Portas
- Janelas
- Revestimento Piso e Parede
- Porcelanatos
- Soleiras
- Peitoris
- Rodapés
- Pisos Laminados
- Louças e metais
- Pintura Interna e Externa
ETAPA 11 – PAISAGISMO
Essa não é uma parte fundamental de obra, muitos projetos nem necessitam de trabalho paisagístico. Mas se bem planejado e executado, o paisagístico é um dos projetos que causam maior impacto visual no ambiente.
ETAPA 12 – DECORAÇÃO
Não é uma etapa fundamental e muitos não fazem o projeto decorativo, mas se eu puder te dar um conselho, é: faça o projeto decorativo antes de iniciar a construção. Um projeto decorativo definido, vai influenciar no seu projeto hidráulico, no elétrico, no luminotécnico, no executivo e consecutivamente no orçamento. Com o projeto decorativo em mãos, você vai fazer uma obra sem erros e esquecimentos, sem adaptações de última hora e sem gastos desnecessários.
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