MODELO DE SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO EM ARQUITETURA
URBAN_ SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO EM ARQUITETURA
Laura Lidia Rosa
Arq. Urbanista
15 janeiro 2021
Hoje, irei apresentar um modelo de "SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO EM ARQUITETURA".
Prestem atenção nos detalhes da postagem, irei sublinhar e marcar, usando * asterisco e aspas" muito importante vocês anotarem as observações ao qual o Arquiteto deve ficar atento!
Além de algumas sugestões de melhorias escritas nesse documento, você poderá copiar esse "modelo de Solicitação" e transpor para seu trabalho como profissional de Arquitetura e Urbanismo.
Dicas poderosas:
https://www.youtube.com/watch?v=ruRhq4t9-rs
BOA SORTE!
ORÇAMENTO DE PROJETO DE INTERIORES
- Projeto: Reforma Espaço Multicultural Terra e Brisa
- Cliente: TERRA E BRISA
- Área Total: 1. 995,56m²*
- Data: 02/01/20____
- Local:
- Rua Déa Coufal, 60, Ipanema, Porto Alegre Esquina com Av. Guaíba.
- Fone: (51) 99419 8133
terraebrisa@gmail.com visite o site de nosso cliente: https://www.terraebrisa.com/
ETAPAS DE PROJETO:
1. Programa de necessidades: que tem por objetivo levantar os desejos dos clientes, além de suas principais necessidades, na busca da resposta mais adequada acerca do projeto a ser desenvolvido.
2. Estudos preliminares: são os primeiros esboços, croquis e esquemas, a partir dos quais o projeto começa a se definir. Inicia-se após assinatura do contrato.
3. Anteprojeto: quando as plantas, croquis e detalhamentos ganham maior clareza e dimensionamentos mais precisos. Nesta etapa os clientes têm total liberdade de propor alterações ao projeto (de acordo com o programa pré-definido).
4. Projeto executivo: é o projeto que será utilizado na execução dos ambientes. Envolve detalhes arquitetônicos, especificação dos materiais e rigor nos dimensionamentos. Inicia-se após a aprovação do anteprojeto. A partir disso, cada modificação solicitada será cobrada a parte.
5. Acompanhamento da Obra: Compreende os serviços de acompanhamento para verificação se os responsáveis pela execução e instalação do projeto executivo proposto, estão executando o mesmo em conformidade com o que foi projetado.
Inclui elaboração de relatório por visita com descrição/ comentários do andamento da obra. (Outro post para ser publicado)
LLR: Até o dia 29/12/2020 fiz duas visitas técnicas e teve alterações no projeto!
Isso deverá constar no projeto como mudanças e o valor deverá modificar
*Obs.: A arquiteta Laura Lidia Rosa, não se responsabiliza pelo trabalho de execução dos projetos.
Tal responsabilidade cabe a cada uma das empresas contratadas pelo cliente.
PROGRAMA DE NECESSIDADES:
- Área Total aproximada: 1.995,56m²
- Projeto de Reforma: 1290,37m²
- Projeto de Interiores: 608,84m²
- Projeto de Paisagismo: 896,35m²
Espaço Multicultural _Projeto de Reforma:
- Área de acesso de pedestres e garagem com guarita eletrônica - 39,43m²
- Revestimentos e vidros e volumetria fachada frontal(Somente andares de garagem)
- Grade frontal
- Acesso Lixeira – 7,50m² Projeto de Interiores:
- Hall de entrada Bloco A – 49,00m²
- Hall elevadores – 10,28m²
Area do terra e Brisa_ Projeto Reforma:
- Piso Piscina – 201,33m²
Projeto de Interiores:
- Estar e Circulação Social – 54,75m²
- Brinquedoteca ou Home Cinema – 23,81m²
- Ambientação área Piscina – 51,64m²
- Ambientação área coberta Piscina- 77,19m²
Area do terra e Brisa_ Projeto Ampliação:
- Ambientação área dos banheiros feminino, masculino e PCD ( pessoa com deficiência): - 77,19m²
- Ambientação área da Cozinha Industrial: -250 m²
Projeto Paisagismo:
- Paisagismo floreira frontal – 8,89m²
- Paisagismo floreira circulação Social – 306,38m²
- Paisagismo floreira circulação – 1000,41m²
- Paisagismo Floreira área Piscina – 214,83m²
- Paisagismo Floreira acesso Garagem – 5,97m²
Projeto de Reforma:
- Relocação de banheiros - 15,29m²
- Sauna da Piscina – 10 m²
Projeto de Interiores:
- Hall Social Salão de festas – 14,98m²
- Sala de jogos – 74,30m²
- Salão de Festas – 103,89m²
- Banheiros Salão de Festas – 16,00m²
- Cozinha – 22,23m²
Acesso Central:
Projeto Reforma:
- Cobertura pergola proteção e acesso à feira - 221,82m²
Projeto Interiores:
- Circulação e escada social Coworking – 14,97m²
- Hall entrada – 10,28m²
Projeto loja colaborativa:
- Decoração Loja – 14,97m²
- Hall entrada terra e brisa– 10,28m²
Projeto Paisagismo:
- Paisagismo floreira escada social coworking – 3,76m²
- Paisagismo floreira garagem – 4,09m²
Áreas de Serviços - Projeto de Reforma:
- Relocação Lixeira Acesso Fundos – 12,00m²
- Grade fundos Projeto de Interiores:
- Fitness – 35,28m² - Hall e circulação Social - 29,68m²
- Hall entrada – 10,28m²
Projeto Paisagismo:
- Paisagismo Floreira lago artificial: 15,58m²
- Paisagismo Floreira garagem: 4,09m²
- Paisagismo Floreira Fitness: 19,75m²
- Paisagismo Floreira Circulação Social: 200,60m².
SERVIÇOS:
- Levantamento topográfico e fotográfico (realizado em outubro 2020, na 1° visita técnica da Arquiteta Laura Lidia Rosa);
- Layout (disposição do mobiliário);
- Projeto de alteração de alvenaria (Cozinha, Banheiros, Guarderia, Tiny House, Piscina e Sauna);
- Projeto de modificação de *pontos elétricos e locação de ar condicionado;
- Projeto de modificação de *pontos hidrossanitários;
- Paginação e especificação de pisos e revestimentos (Somente na área da Piscina)**;
- Detalhamento de esquadrias, vistas e rodapés (se necessário);
- Especificação de pintura e revestimentos de paredes nos projetos de interiores **
- Projeto de *Gesso e Luminotécnica nos projetos de interiores;
PROJETO DE CLÍNICA TERAPEUTICA:
- Design e detalhamento de marcenaria fixa nos projetos de interiores;
- Especificação de acabamentos de decoração nos projetos de interiores (cortinas, móveis soltos, tapetes, objetos);
- Especificação de Plantas e Vasos para as floreiras especificadas;
- Maquete 3D para visualização do projeto;
- Memorial descritivo com especificação de materiais e descrição dos serviços;
- Cronograma com a ordem dos serviços e contato de fornecedores e mão-de-obra para auxílio na obra;
CLINICA TERAPEUTICA/ REFORMA: FOTOS ARQUIVO ARQUITETA.
1° visita técnica 2020:
DIÁRIO TÉCNICO_ PROJETO ARQUITETÔNICA CLINICA TERAPEUTICA ZHONG TAO:
CARÁTER REFORMA: Escolha de materiais e projeto arquitetônico
CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao
CLIENTE:Andrius Rafael Moura Charão
LOCAL: Avenida Déa Coufal, n°: 60 Ipanema Porto Alegre RS
Fone: (51) 984563505 Contato: andriuscharao@gmail.com
CONTRATO EXTERNO_ CLINICA TERAPEUTICA DE 15 M²:
CONSULTORIA ONLINE: ............... R$ 200,00 + ( Orçamento de todo material gasto na construção, ( Entrega: Moodboard + layout de interiores / Planta geral, Planta Técnica, Planta Elétrica, Planta Hidráulica, fachadas, vistas, cortes, projeto 2D e 3D)... Leva-se em consideração a baixa complexidade pela pequena metragem quadrada................ Orçamento Total: 1.200 (Um mil e duzentos reais) Pago em 4 x R$ 300,00
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| CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao |
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| CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao |
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| CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao |
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| CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao |
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| CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao |
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| CLINICA TERAPEUTICA: Zhong Tao |
CONSTRUÇÃO DA CLINICA:
inicio da obra: 21 outubro 2020
2° visita técnica 2020:
PROJETO ESPAÇO MULTICULTURAL TERRA E BRISA:
- GUARDERIA (PROJETO NOVO)
- PISCINA (EXISTENTE/ REFORMA)
- BANHEIROS (PROJETO NOVO)
- PALCO MULTIUSO (PROJETO NOVO)
- COZINHA INDUSTRIAL (PROJETO NOVO)
- TINY HOUSE (PROJETO NOVO)
- CLINICA TERAPEUTICA (PROJETO NOVO)
- COWORKING (EXISTENTE/ REFORMA)
- LAGO ARTIFICIAL (EXISTENTE/ REFORMA)
- LOJA TERRA E BRISA ( (EXISTENTE/ REFORMA)
*Para esses serviços apresenta-se o seguinte orçamento:
Projeto de Reforma:
Valor do projeto: ............................. R$14.800,00
Valor dos Tributos e Encargos(14,33%)................R$2.475,59
Valor Total: .................................... R$17.275,59 (Dezessete mil duzentos e setenta e cinco reais e cinquenta e nove centavos)
Projeto de Interiores:
Valor do projeto: .........................R$39.600,00
Valor dos Tributos e Encargos(14,33%)....................... R$6.623,88
Valor Total: .................. R$46.223,88 (Quarenta e seis mil duzentos e vinte e três reais e oitenta e oito centavos)
Projeto de Paisagismo:
Valor do projeto: .............................................. R$8.250,00
Valor dos Tributos e Encargos(14,33%).......................... R$1.379,98
Valor Total: ...................... R$9.629,98 (Nove mil seiscentos e vinte e nove reais e noventa e oito centavos).
Obs 1:
Valor da hora técnica (em horário comercial: segunda a sexta das 8:00 às 18:00) = R$175,00 (Cento e setenta e cinco reais) por hora.
Hora técnica fora de horário comercial = R$290,00 (duzentos e noventa reais) por hora.
Obs 2: Qualquer serviço não listado nesta proposta, será cobrado à parte.
Obs 3: Área estimada, qualquer alteração pressupõe alteração neste orçamento.
Obs 4: Sugerimos os materiais de acabamento, caso o cliente solicite uma visita acompanhada a lojas, será cobrada uma hora técnica conforme Obs. 1. Caso o cliente escolha outro material, é importante que nos sejam passadas as especificações para que sejam feitas as paginações necessárias para o assentamento dos revestimentos.
Obs 5: Valor da Visita para região num raio de 15Km a partir do endereço do escritório em horário comercial (seg-sex das 8:00 as 18:00). Para outras localidades acrescentar R$1,50/Km rodado.
Obs 6: O projeto será apresentado e aprovado apenas pela comissão de obra do condomínio sendo levado para assembleia geral somente em caráter de apresentação.
Obs 7: Estão fora do cálculo de remuneração do projeto de interiores, devendo ser negociado em separado mediante ajuste prévio ou tabelas vigentes, a aprovação de projeto perante qualquer órgão.
Obs 8: Em Casos Condominais a assembleia geral do condomínio não aprove o projeto e exija modificações, as mesmas serão cobradas proporcionalmente.
ACOMPANHAMENTO À OBRA
- Acompanhamento da Obra: enquanto a obra não for finalizada, com a duração de 60 minutos, devendo ser solicitada com antecedência mínima de 24h.
Sendo o prazo estimado da Obra: 12-15 meses, além deste prazo as visitas solicitadas serão cobradas a parte no valor da hora técnica.
- Acompanhamento a lojas para escolha de materiais: com 2h de duração
– a parte será cobrado valor de hora técnica .
Pacote de 10 visitas à obra: .................. R$1.300,00
Valor dos Tributos e Encargos (14,33%)....................R$217,45
Valor Total: ...................... R$20.517,45 (Hum mil quinhentos e dezessete reais e quarenta e cinco centavos).
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
- Caso o projeto não seja apresentado no endereço do escritório, as reuniões deverão ser pagas à parte, no valor de 1 hora técnica.
- Valor da hora técnica (em horário comercial: segunda a sexta das 8:00 às 18:00) = R$175,00 (Cento e setenta e cinco reais) por hora.
*Hora técnica fora de horário comercial = R$290,00 (duzentos e noventa reais) por hora.
FORMA DE PAGAMENTO:
Projeto de Reforma Pagamento em 4 parcelas iguais, sendo a 1ªParcela na assinatura do contrato.
Projeto de Interiores Pagamento em 12 parcelas iguais, sendo a 1ªParcela na assinatura do contrato.
Projeto de Paisagismo Pagamento em 3 parcelas iguais, sendo a 1ªParcela na assinatura do contrato. Pacotes de visitas e reuniões Pago integralmente no início de cada contratação de pacote.
PRAZO DE ENTREGA :
Estudo preliminar: 30-45 dias a partir da data de assinatura do contrato. Anteprojeto: conforme as modificações solicitadas pelo cliente, pode levar em torno de 1 semana entre cada nova proposta.
Projeto executivo e detalhamentos: 30 dias após a aprovação do anteprojeto de cada etapa, podendo ser prorrogado de comum acordo entre as partes.
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Arquiteta_ CEO: Laura Lidia Rosa
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