ARQUITETURA MODULAR_ ESTILOS ARQUITETÔNICOS

ARQUITETURA MODULAR_ INOVAÇÃO EM CONSTRUÇÃO

MINHA CASA MODULAR_2020

CASA LAGO SUL_ CALDAS NOVAS_

Como a ideia era otimizar tempo desse projeto, o subsolo foi feito com estruturas pré moldadas, pois garantiam uma rápida execução e melhor desempenho na situação posta. E essa área de 180 m2 contemplou a garagem, a casa de máquinas, uma despensa, uma área de serviço, banheiros, uma suíte para hóspedes e uma ampla sala de home cinema. Como essa área não se encontra inteiramente enterrada, devido a declividade do terreno, permitiu boa entrada do sol e ventilação natural.

A arquiteta sustentável Laura Lidia Rosa, aposta em uma "casa modular transportável", definindo uma empresa local, feita em módulos e montada em dez dias ( estilo lego) para inovar no mercado de construção, conforme as necessidades do cliente, ela aposta em uma casa com três pavimentos, com garagem subsolo, adega, salão de festas, 1 banheiro e o terraço jardim (ecotelhado). 

Projeto 3d da CASA MODULAR

Medidas do módulo arquitetônico desmontável 81 m² que inclui um conceito aberto na planta técnica:

• Hall de entrada;
• Escritório;
• Sala de Estar;
• 1 Cozinha c/ sala de jantar;
• 2 Dormitórios;
• 2 Banheiros;

Medidas do terreno: 300 m² com implantação de todas as áreas:

• Subsolo: 81 m²;
• Piscina 8 m²;
• Deck;
• Pátio 220 m²;
• Garagem para dois carros ;
• Terraço jardim: 81 m²;
• Mezanino;

Planta do subsolo com 81 m²:

• Garagem para 2 carros;
• Banheiro;
• Salao de festa/ churrasqueira;
• Adega;
• Sala de jogos;
• Materiais: pedras locais, concreto, argamassa

Garagem subsolo incluindo:

•  salão de jogos, salão de festa, adega, garagem para 2 carros);

COBERTURA TERRAÇO JARDIM_ 81 m²:

Materiais: ECO TELHADO COM PAISAGISMO XEROPAISAGISMO;

Um imóvel que poderá ter de 81 m² em área modular, iniciando com hall de entrada, escritório, sala de estar, cozinha conceito aberto para sala de jantar, dois dormitórios, dois banheiros, e uma pequena varanda coberta sai por R$ 175 mil. Descrilção de custos iniciais (cálculo aproximado s/o frete):

Nas obras externas como garagem subsolo e terraço jardim, saem em torno de 

R$ 40 mil reais;

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA SERÁ MAIS DETALHADA: 

• Mas estimasse que essa residência tenha um custo inicial de R$210,00 
• Aonde o metro quadrado sairá por R$ 3.000.

No preço, não estão incluídos o terreno, a fundação da casa, que depende do terreno (pode variar conforme a localidade de Caldas Novas_GO, em torno de R$ 80 mil a 120 mil ), e o frete, que também varia de acordo com o local de instalação.  Para a região Sudeste, é estimado em R$ 12 mil reais. 

OBS:(ATUALIZE SUA PLANILHA COM A EMPRESA ESCOLHIDA). 

Logo acima da estrutura pré moldada foram instaladas vigas metálicas que receberam a laje em steel deck e os containers. Vejam que toda essa essa estrutura foi montada em apenas 3 dias (a ideia era rapidez, lembram? E quando falamos em economia de custos com o container e demais materiais de construção seca, essa é uma das grandes razões, além do baixíssimo desperdício de material). A laje de steel deck é um sistema de construção seca que permite a montagem com tempo de execução muito inferior a uma laje tradicional e menor desperdício de material.

Nesta busca por sistemas de construção seca e ágil, os containers vieram a calhar. Após a execução da estrutura metálica, foram recebidos os containers, que levaram apenas 1 dia para serem “encaixados” de acordo com o projeto. Para ganhar tempo, os containers foram modificados – na empresa onde adquiridos – simultaneamente à etapa de fundação e de estrutura metálica, ou seja, antes de irem ao canteiro de obras. Desta forma, chegaram já com recortes para esquadrias, pintura e estrutura prontas para instalação das paredes e forros de drywall.

O layout do pavimento térreo contempla uma ampla sala de estar de 135,00m2 com cozinha e churrasqueira integradas. O ambiente com grandes peles de vidro, tem sua fachada de destaque para orientação sul (que não recebe insolação, permitindo a extensa pele de vidro de 6,00m de altura), e se integra também à uma área externa com vista do topo para a cidade de Rio do Sul.

QUANTO A SUA MATERIALIDADE?

• Todas as esquadrias foram executadas em PVC, que garantem maior durabilidade e possuem alto grau de isolamento termoacústico. 

• A porta pivotante de acesso à residência é um grande volume que foi executado em madeira na mesma altura da pele de vidro.

•  Já no pavimento superior as três suítes contam com duas amplas sacadas. Para acesso a esse pavimento, foi executada uma plataforma e escada de acesso com estrutura metálica aparente e revestimento em madeira, além de um elevador à vácuo.

• Internamente os containers foram revestidos com drywall e lã de pet, que garantem isolamento termoacústico igual ao de residência da alvenaria, mas com menor espessura de parede. 

• No piso, foram aplicados pisos vinílicos sob o compensado naval já existente do container e sobre a laje de steel deck, criando uma uniformidade entre os ambientes integrados. 

• A cobertura e volume da caixa d’água foram executadas em estrutura metálica, previamente confeccionada para montagem no terreno, aplicando como vedação as telhas tipo sanduíche que são termoacústicas. 

• Nas fachadas foram aplicados revestimentos cimentícios aliados ao sistema de steel frame (também de construção seca) e pedras.

• A residência conta com diversos sistemas tecnológicos e sustentáveis, como captação de água pluvial na cobertura, para abastecimento de vasos sanitários, e placas fotovoltaicas que captam energia solar e transformam em energia elétrica. 

• Foi também executada calefação por sistema canalizado, além de sistema de aspiração central para limpeza dos ambientes.

LOCALIZAÇÃO DESSA OBRA?

A casa será pré-fabricada em GOIAS_GO, empresa parceira contratada;

Ela pode ser transportada já montada, separada pelos módulos, que são unidos e recebem acabamento no local. Visualmente, parece muito com uma casa contêiner, porém, a diferença está nos materiais utilizados, explica a arquiteta Laura Lidia Rosa, idealizadora dessa inovação.

“Os módulos são um pouco mais altos e largos do que um contêiner, o que influencia no conforto térmico. A estrutura é de aço, as paredes são de placas de cimento e de gesso. O chão também é de placas de cimento e o teto, de OSB, um painel estrutural de pedaços de madeira. O exterior da casa pode ser revestido com telhas de PVC, madeira ou outros materiais.”

Dica da Arquiteta!

Conheça todos os fornecedores e mão de obra local, visite obras já efetivadas por empresas que poderão ser suas parceiras de prestações de serviço.

Agende visitas técnicas, monte pastas de materiais e portfólios, conheça imobiliárias, incorporadoras, engenheiros, corretores, lojas, esteja intimamente ligada a Prefeitura de sua cidade; Faça contatos!

PROJETO 3D_ CASA MODULAR_ 

STEEL FRAME- Casa transportável feita em 10 dias sai por R$ 3.000 o metro quadrado.



CASA MODULAR_ SENDO TRANSPORTADA

CASA MODULAR_ PESQUISE COMO SERÁ O TRANSPORTE?

• Casa montada
• Casa desmontada
• Frete local
• Caminhão
• Guindaste
• Quantos dias de MONTAGEM;

Pergunte tudo!

TRANSPORTE EFETIVADO POR GUINDASTE, ENCARECE A OBRA?



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ARQUITETURA MODULAR

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MATERIAIS TECNOLÓGICOS DE INOVAÇÃO

ARQUITETURA MODULAR_CONTEMPORÂNEA





















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CASAS DO MUNDO_

RESIDENCIA UNIFAMILIAR_ VALORIZANDO OS MATERIAIS

Casa convencional é feita em seis meses:

Uma casa de alvenaria construída de forma convencional pode levar cerca de seis meses para ficar pronta, segundo Laura Lidia Rosa,empreendedora de tecnologia e inovação no Escritório URBAN ETC. Ela diz que os custos podem variar de acordo com o local, os materiais usados, entre outros.

Casas pré-moldadas de dois dormitórios, com cerca de 70 m², em condomínios no litoral norte de São Paulo, são anunciadas em classificados por aproximadamente R$ 260 mil, o que dá um custo de R$ 3.714 o m². 

"Segundo Laura, a construção com pré-moldados vale a pena em escala, principalmente devido ao ganho de tempo e custo benefício".  estudo NBR 15575;

Existe comissão de vendas?

Conheça os fornecedores de materiais das casas modulares, analise toda obra, no momento de fechar contrato, analise como irá receber uma comissão sobre as vendas.

Defina prazos com seu fornecedor!

“Obras de casa de lazer costumam demorar mais e dar mais trabalho pelo fato de o dono morar em outra localidade e desconhecer fornecedores locais. Estamos negociando com condomínios para tentar a venda por atacado, o que reduziria os custos operacionais. A ideia é que o cliente compre o lote e possa comprar a casa junto.”

Você pode construir qualquer LAYOUT?

Várias LAYOUTS DE plantas são possíveis! O projeto será analisado tecnicamente pela equipe de Arquitetura, engenheiros e construtor, pelas várias possibilidades de planta que os módulos proporcionam. 

DEFINIÇÕES DOS MÓDULOS:

• Cada módulo mede 9x3 metros. É possível fazer a casa com quantos desejar e até empilhá-los, para fazer outros andares.

• Esse é um dos principais diferenciais, aliado à possibilidade de transporte dos módulos e à redução de custos e de tempo por usar materiais pré-fabricados.
• Módulos são tendência, mas materiais devem ser analisados.
• A arquiteta Laura afirma que as casas modulares, que podem ser ampliadas ou reduzidas de acordo com a necessidade, são uma tendência que já vem sendo pesquisada há algum tempo pelo setor de construção. 
• Ela diz que o projeto não é inovador, pois usa materiais já existentes no mercado, mas considera a possibilidade de transporte um diferencial interessante.
• Ela afirma, no entanto, que deve ser avaliado se a construção segue as normas estabelecidas para bom desempenho estrutural, acústico e térmico, entre outros ler NBR 15575. "O preço é muito competitivo, mas é necessária uma análise mais profunda para conhecer a qualidade da construção e avaliar a relação custo-benefício." 

Para obter mais informações sobre o assunto, entre em contato via whatsapp:
Fone: 55 99735 6611 
E-mail: contato.urbanetc@gmail.com

CNPJ: 27.481.210/0001-03
Arquiteta_ CEO: Laura Lidia Rosa

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